8栋后面停车位复绿前。

8栋后面停车位复绿后。

    6月11日，龙门佳达房地产开发有限公司相关负责人（半岛明珠开发商负责人，以下简称开发商）向本刊反映，《新龙门<增刊>》2012年第7期第7版《绿地变停车场？竣工图未确定用途》一文中网友所反映的问题已得到了解决，网友提到的8栋后面靠近住户的停车场已改为绿地。记者在网上发现，某住户与开发商沟通后，把自己的电话号码公布在网上，让对此事有疑问的其它住户可以与他进行联系。

开发商主动释疑缓矛盾

    开发商见到记者后就迫不及待把事情的来龙去脉娓娓道来。“我们有委屈，被误解了。”他说，“当然这其中也有我们做得不够的地方，没有在改建前进行公示，让住户都清楚这回事。”

    他解释道，受防洪三期工程的影响，自建成交楼以来，8栋后面的空地未作任何的施工建设，只经简单平整后种草，这主要出于两方面的考虑：一是想着为以后的防洪工程建设预留通道；二是为防洪工程建设物料的存放预留空间。

    开发商对于8栋后面的空地用途一直有多种想法，曾经考虑过用于建设球场和公共绿地。但随着防洪工程（河堤）建成，河堤线和河堤控制范围最终定了下来，由于受空间的影响，空地面积达不到建球场的标准，经过综合考虑，决定把空地建为露天停车场（以下简称“停车场”）。
   
    对于网友所讲的“小区平面规划图显示，8栋后面的空地标注为绿地”的问题，开发商表示，严格来说，那张平面规划图应该叫做现状图，标注都是根据2010年防洪工程建设前的现状进行描述，并且很多图状不规范（如河流的大小、走向等），因此参考意义不大。

改建停车场是车位紧张所致

    对于8栋后面空地改建停车场一事，开发商认为，有个别业主曲解了开发商的好意。其实空地改建停车场，都不会为开发商带来收入。他说，这主要有两方面的原因：第一，露天停车场并不像固定停车场一样进行收费，小区的停车收费只是在进出小区时收取，也就是说小区的停车费收取与停车场的数量无关，进入小区的车辆只要不堵塞消防、公共通道，可以在任何空地停放；第二，小区的管理归物业公司，物业费和停车费等都由物业公司进行收取，与开发商无关，并且停车费用的收取还有相关的规章制度，即停放超过3小时以上才收取费用，住户如果要长期停放车辆，可每月缴纳固定费用。

    对于8栋后面空地改建停车场，开发商解释，只是尽一份社会责任，并非受利益的驱使。开发商补充说，其实对于8栋后面空地改建停车场，8栋周边的大多数住户都是赞成的，毕竟可以缓解停车难问题，但由于小车在停放过程中，会产生尾气、噪声等，对靠近住宅的部分低楼层住户产生一定的影响，这也是部分住户反对改建停车场的原因。

希望直接沟通业主代表

    “业主如果对小区管理有疑问或者宝贵建议，可以直接通过物业管理公司联系我们，我们会尽快作出回复。”开发商表示，半岛明珠现在是县城最大的小区，住户超过1600户，各种问题自然也会很多，只有不断地进行沟通，开发商才能更了解住户的需求，并进一步完善小区的各项设施。“其实作为开发商，我们是希望能够直接与业主代表沟通联系的。”他说，开发商也希望业主能够成立委员会，但目前由于受入住率等因素的影响，业主委员会还没成立起来。

    当看到《新龙门<增刊>》的相关报道后，开发商立刻与业主取得沟通。“我们已经联系上个别业主，并向他们解释了改建的缘由，他们均表示理解。其中一名住户还跟我们说，可直接把他电话给其他业主，让他代为解释。”开发商说。

    他向记者透露，6月13日晚8点，县委督办、县住建局、开发商、物业管理公司均派出代表与8栋共12户业主针对该问题进行磋商。听了开发商解释改建缘由后，12户业主通过举手表决，最终同意把8栋后面靠近住宅楼的停车场改建为绿地，靠近河堤的位置保持原貌。

    针对网友反映的半岛明珠小区配套设施问题，开发商亦作了回应。开发商回应“游泳池为何建好迟迟未开放？”时表示，游泳池是在去年7月建好的，但未能赶在去年4月前提交救生员安全证申请，所以卫生许可证、营业执照均没法办理，自然没法对外开放。今年开发商会督促物业管理公司加紧办理相关证件，争取今年7月正式对外开放。

(旋海锋 叶慧妮 苏丽萍)