租住在县城甘南路附近的小李最近遇到一些烦心事，房东给配的一台柜式空调出现了问题，虽然修好了，但房东却要求两人共同承担维修费，小李觉得不合理。相关人士提醒，市民在租房时除了注意有没有家电，还要注意家电的使用年限和质量，在租房合同上确定责任条款。

老旧空调闹罢工

    半年前，小李在甘南路附近租了一套二室一厅的房子，电视、洗衣机、空调、热水器等家电齐全。最近天气升温，小李便开了空调图凉快，谁知才用了几天，空调就发出轰轰的声音，不能制冷。于是，他一边联系房东，一边联系空调维修点。空调维修师傅上门检查说是空调主板坏了，需要换新的。由于空调已过了保修期，换主板需要另外付费。这笔费用由谁来出？小李和房东产生了分歧。

    “房东一口咬定空调原来是好的，要求两人共同承担维修费用。”小李则认为，自己入住时空调已经不是新的了，可能以前就存在故障了，自己不应该承担责任。最后双方协商“三七开”，小李出了100多元钱。

“家电齐全”成揽客招牌

    县城西林路的一家房屋中介的工作人员告诉记者，现在很多房源里都配备了家电，“如果待租的房子没有配备家电，我们会建议房东买一些。电视、冰箱、洗衣机等一应俱全，这样不仅在出租的时候能谈个好价钱，更能吸引一些上班族来租。

    记者问：“出租屋里的家电都是旧的吗？”其回答说，“新的非常少，一般都是房东自己用过的或购置的二手家电，因为新的还需要加收押金，租房者也不愿意交。租房者为图方便，也一般选择这些家电齐全的出租屋，但很少有租房者关心家电的使用年限，‘能用就行’。”

    “租房的人流动性大，买新的或者太好的也不合适。”房东于女士坦言，她有一套80多平米的房子，原来月租金最多只有400元，现在配备整套家电后，月租金也能达到600元。而她挑选的家电多是自己用过的二手货，折旧后的总费用还不到3000元，因此，不出两年旧家电的成本就赚回来了。

老旧电器有安全隐忧

    从事家电维修的吴师傅表示，家电虽然是一种耐用消费品，但也有使用年限。一般来说，电视机和空调的使用期限是8到10年，洗衣机是12年。如果超过使用年限仍然使用，电器中各种元件老化，不仅耗电量增大，更重要的是还存在安全隐患。尤其是夏季高温时节，各种家用电器进入高频率运转时期，空调、冰箱、电扇等电器甚至处于超负荷运转状态，隐患更加严重。

    “吃一堑，长一智。”小李表示经过这件事情之后，在租房时一定要留个心眼。

    房屋中介的工作人员也表示，房东在出租时要确保家电的质量。如果因为家电本身就损坏而没有及时更换，房东是有责任的。同时，该工作人员提醒租房者，在和房东签订出租合同前，租赁双方应一同到房屋现场办理房屋交接手续，将房屋设施清单一一列出、测试并拍照存档。要多关注使用年限，最好能够查看家电的购买发票，必要的款项要在合同里写清楚，避免到时候出了故障说不清。（吴晋翔）