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据惠州电视台记者报道:龙门县江南红公馆的业主在收楼后,给电视台栏目打来了求助电话,业主们认为房屋存在严重质量问题,除了发现天花板漏水外,在混凝土楼板内竟然还发现了木方条,请跟随记者的实地走访。
江南红公馆位于龙门县龙城街道环城南路,地处西林河畔,单体楼,一至三层为停车场,四层以上由2栋高层楼房组成,大概有200多户。记者进入2栋505房看到,入户花园地板有一个大窟窿,周边钢筋裸露,从大窟窿可以看到楼下405房。
据廖先生说,6月底交楼后,2栋405房业主发现入户花园天花板处漏水,找原施工单位进入2栋505房入户花园查找原因并维修,施工单位凿开楼板维修时,发现混凝土楼板内埋有木方条,查明漏水原因后,业主们进一步发现,混凝土楼板内的钢筋目测较细,且钢筋间距疑似达不到设计标准。
廖先生还指出,现在你(记者)看见的种种情况,漏水!钢筋强度不足!那钢筋一般是二十公分的,现在十五多公分距离,这样肯定是不行的。
接到业主情况反映后,龙门县住建局技术人员对现场维修时外露的楼板钢筋进行测量,钢筋直径约7mm,而入户花园楼板钢筋设计图纸板筋要求为6mm,因此鉴定质量合格。至于混凝土楼板内埋有木方条的问题,职能部门表示目前没有发现其它住房存在相同情况。
针对业主提出的问题,龙门县建设工程质量监督站站长李承优说道:(我们)技术人员加大排查力度,对两栋楼,200多户房屋进行逐户排查,并登记造册。据我们了解,施工单位在夜间施工过程中,因为上面一个布料机的一个垫脚,用木方条做的一个垫脚,然后在浇筑过程中 ,这个方条可能是遗漏了,没有取下来 所以造成这个方条存在。
记者了解到,经职能部门协调,如果业主还对房屋质量存疑,可以请第三方机构进行鉴定,开发商要全力配合。
此外,由业主方委托,聘用的第三方有资质的鉴定机构,对楼盘建筑安全性进行鉴定,产生的全部鉴定费用由开发商负责。
采访中,有业主还反映,小区的小车位虽然充足,但没有摩托车和自行车停车位,这给相当一部分业主造成极大不便。就业主反映的问题,开发商表示会积极整改。
记者连线到江南红公馆房地产有限公司的吴经理,吴经理解释道:关于这个单车位 还有摩托车位 跟自行车位,我们等业主,有三分之二业主同意,签名以后,我们再交给相关部门审批,如果没问题的话,我们是愿意用一部分车位出来整改,改成这个摩托车位和单车位。