罗洞村鹤山村小组新村建设现状。

　　人民网惠州7月14日电（李申）31栋在建楼房风貌统一、规划整齐，周边交通便利、环境优美……这是惠州市龙门县龙江镇罗洞村鹤山村小组新规划的宅基地，预计今年10月份将建设完成交付村民入住。“比城市的小区还舒服。”看到即将建成可入住的新楼，鹤山村村民充满期待。

　　鹤山村的变化，是惠州市龙门县龙江镇宅基地制度改革成果的一个缩影。

　　龙江镇位于惠州市龙门县东南部，下辖16个行政村，以种植石硖龙眼、年桔、丝苗米、有机蔬菜等为主。2020年10月，龙江镇开展宅基地制度改革。各试点村积极响应改革号召，勇于探索，为龙江镇宅基地制度改革提供宝贵经验。

　　“改善村民居住条件，保障村民有足够的宅基地分配用于建房困扰鹤山村小组多年了。”罗洞村鹤山村小组长张扬新说，宅基地制度改革为破解鹤山村小组的困境提供了解决方案。

　　经多方商议并通过合法程序，镇内其他村小组将14794平方米的闲置宅基地所有权确权给罗洞村鹤山村集体，鹤山村小组通过民主决策达成“一户一宅”、尊重历史和保障未来三条重获宅基地资格权协议。罗洞村鹤山村小组还完成全县首例农用地转建设用地手续，满足了村民宅基地建房需求。

良塘村树下村小组丈量闲置宅基地退出面积。

良塘村树下村小组宅基地退出清拆平整后现状。

　　良塘村树下村小组自开展宅基地制度改革示范点工作以来，村委干部和理事会成员主动作为，团结一致，积极动员宣传宅基地改革工作内容，联系在外乡贤回村商讨相关工作。通过多次民主会议，突破创新，树下村小组制定符合本村的有偿使用制度。同时根据实际情况结合外省相关工作经验，实施全县首例“地票证”退出制度，并被推广至全县。

石前村东门、西门村小组对闲置宅基地进行丈量登记。

石前村东门、西门村小组闲置宅基地清拆后现状。

　　石前村东门村、西门村民小组隶属于龙江镇石前村委会。2020年总投资27亿元、占地5000亩的“鹿鹰园”项目落地在这两个村小组。村小组以“鹿鹰园”项目牵头，探索盘活闲置宅基地，本村村民积极配合相关工作，率先将20亩闲置宅基地进行“地票证”退出并整合土地。

　　在新的一轮多规合一的村庄规划中，石前村已经将东门和西门村小组整合连片的闲置宅基地规划成产业用地，用于发展民宿、商铺等乡村旅游配套产业，以点带面打造石前村连片美丽乡村产业集群。