“随着龙门旅游业的发展和交通基础设施的不断完善，来龙门置业购房的人士也越来越多。目前，三大楼盘的新建商品房已销售了近七成。今年1—4月份，全县房地产完成投资5526.6万元，比增61%。预计我县今明两年新增房地产投资将超过1.2亿元。”近日，县房管局局长王宇文就当前我县房地产销售情况及房地产投资开发趋势等问题接受了记者采访。

　　新建商品房已售近七成
　　
　　“从今年2月份开始，全县的楼房销售开始回暖，而且速度较快。目前新建商品房大约销售了近七成，部分楼盘的商品房销售达到近九成。”王宇文指出，目前占据我县房地产市场的主要是半岛明珠、星晖南湾和金河湾三大楼盘，从销售情况来看，半岛明珠新推出的商品房已经销售近九成；星晖南湾别墅基本销售完毕，电梯洋房销售超过50%；金河湾目前也只剩下部分待售的大户型楼房。

　　据统计，今年1—4月份，全县商品房预（销）售总面积3.98万平方米，与去年同比增长200%；预（销）售金额9862.2万元，与去年同比增长242%。

　　王宇文认为，我县房地产销售出现回暖的原因主要有三个方面：一是县委县政府及相关职能部门认真贯彻了国家出台的相关扶持政策，使我县的房地产业进入相对平稳的发展轨道；二是经济有所回暖，购房者的信心增加；三是龙门房地产的刚性需求较大。

　　旅游房地产异军突起
　　
　　随着我县旅游业的发展和交通设施等整体环境的不断改善，前来投资置业的人士也越来越多。“一类是龙门籍在外地工作的人士，他们自己回来投资置业或者为父母兄弟购房；另外一类就是在我县投资的企业老板；还有一类就是看中龙门良好生态环境和楼房高性价比的外地投资者。”王宇文表示，目前的购房者多由上述的三类人群构成。
　　
　　他介绍说，目前我县的天然温泉度假村正在建设旅游房地产，而且取得了较好的效果，是我县旅游房地产成功的一个范例。据悉，该度假村的产权式别墅受到了广州、深圳、东莞等地客商的青睐。该度假村推出的第一、二批预售的29栋别墅中，目前已经签约成交的有20栋，每栋的面积均为300多平方米。
　　
　　“虽然我县的旅游房地产开发目前还处在起步阶段，但从销售情况来看，还是比较理想的。”王宇文表示，优美的环境和良好的生态是我县房地产投资开发赖以发展的基础。

　　前4月完成投资比增61%
　　
　　据统计，今年1—4月份，全县房地产完成投资5526.6万元，比去年同期增加2114.9万元，同比增长61%。
　　
　　“广河高速公路等交通设施得到改善后，我县的人流物流都会相应地增加。金山工业园和东区的开发，展示出我县巨大的发展前景，同时也让房地产投资开发商看到了我县房地产业发展的巨大潜力。”王宇文分析说，现时原材料价格略有下降、经济有所回升和我县楼房的刚性需求较大是我县房地产开发投资趋热的主要原因。
　　
　　目前，星晖南湾今年计划建设的南区9-14座建筑面积为2.2万平方米，总投资约4600万元，已经完成了基础工程施工，今年8月下旬将进行主体施工，预计2011年上半年竣工交付使用。半岛明珠第三、四期工程总投资4000万元，建筑面积为2万多平方米，预计部分在明年5月可以竣工交付使用。而投资约3000万的金河湾三期也准备在今年7、8月份动工。在我县永汉镇投资5000万，总建筑面积约3.9万平方米的地一房地产进入封顶阶段，部分商品房即将进入预售阶段。（姚志玲）