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一、领导认识到位。镇党委、政府充分认识到做好拆迁补偿工作的重要性,正确处理改革、发展和稳定三者之间的辩证关系,正确处理拆迁中集体利益与被拆迁人利益的关系。为此,镇成立了以张书记为总指挥,陈镇长为副总指挥,刘伟雄副镇长为副指挥的城镇建设拆迁工作领导小组。通过及时召开各种会议,统一拆迁工作人员的思想认识,并进行严密部署,使拆迁补偿工作有了组织保障。
二、拆迁摸底到位。镇指挥部做到摸清“三底”,即摸清思想脉搏底、摸清建筑面积底、摸清拆迁户实际情况底。在摸清底数的基础上,订出补偿标准。首先,根据《永汉镇中心镇区总体规划(2008-2020)》的城镇建设发展需要,对所有的拆迁户划出了边线,绘制了拆迁图和分户图,对每户需拆迁的房屋面积、建筑结构、新旧程度、成本造价等有关情况进行了详细的注解和说明;其次,到珠三角先行先试城镇建设拆迁“取经”,确定补偿原则;第三,进行价值评估,制定补偿标准;第四,依据户情因户制宜制定补偿细则。由于切合本镇实际,得到了拆迁户的认可。
三、思想发动到位。城镇市政公共拆迁涉及到被拆迁户的根本利益,思想工作做得好坏,直接影响拆迁工作的正常进行。为此,镇指挥部召开专题会议进行研究,并重点进行了三项内容的宣传工作:一是有关拆迁工作法规和政策的宣传;二是积极做好维护被拆迁户合法利益的宣传;三是扩路拆迁是镇党委、政府为群众办好事、办实事的宣传。通过反复做工作,对拆迁户用真情、讲大局、述利弊,逐渐使拆迁户从不理解到理解,从对抗到服从,从被动拆迁到主动帮助拆迁。
四、筹措补偿资金到位。为了让拆迁户不受损失或者少受损失,镇党委、镇政府把“双效”放在首位:一是补偿金额求“实效”,即补偿数目足额现金支付;二是补偿时间求“时效”,即补偿时间及时兑付。