金九银十，龙门土地市场终于迎来爆发!

9月14日，一宗位于龙门县城占地5万平米的住宅用地挂牌出让。最终，该地块被龙门东峻华赋教育实业以3.92亿元拿下，溢价3.31亿元，溢价率达544%，楼面价也高达3800元。刷新龙门单宗地块交易总价新纪录。

同日出售的还有两宗位于惠阳淡水的“蚊型”商住用地，由近期势头强劲的新力置地获得。

东峻华赋教育拿下龙门地块

9月14日出让的地块位于龙门县龙城街道办事处花围村，地块挂牌编号LM2017-11。挂牌信息显示，该宗地块土地面积为51589.99平米，规划建筑面积最大可达103179.98平米，地块挂牌起始价6088万元。折合楼面积价为590元/平米。

地块性质为城镇住宅用地，土地使用年限70年。另据要求，地块需配建每100平方米计容建筑面积不小于1.0个停车位。

该宗地块引起了竞拍。据房掌柜监测，原本6088万元的底价在16点竞拍截止时便已加价到了3.92亿元，比底价高出了6.4倍，之后，地块再无加价。龙门东峻华赋教育实业有限公司成为了最后赢家。地块最终折合楼面价3800元/平米。值得一提的是，这也是龙门县有土拍记录以来，单宗地块最高的成交价格。

而该公司也并非首次拿地。据悉，龙门东峻华赋教育实业曾于今年8月31日，以近5千万元的总价斩获同一区域4万平米的住宅地。除此之外，该公司的前身龙门华亨教育实业实业，分别在2016年7月22日和8月3日有出手的记录，以5476万元斩获龙门县龙城街道花围村约6.6万㎡的地块，1555万元拿下龙城街道5万平米的教育科研用地。至此，龙门东峻华赋教育实业在花围村至少花费5亿元拿地，拥有占地超过16万平米的住宅地。

2016年12月20日，来自龙门新闻网的报道，由龙门县政府与华南师范大学、广东东峻华赋教育实业有限公司共同创办的华南师范大学附属龙门学校(以下简称“华师附校”)正式动工建设。据悉，华师附校项目选址县城东区新城，投资规模超7亿元，占地350亩。

据房掌柜了解，龙门东峻华赋教育实业背后股东为广东东峻华府教育实业，为东峻(集团)的下属企业，东峻(集团)附属广州市东峻房产有限公司成立于1992年，是进入国内市场的首批港商独资房地产公司之一。目前，在惠州开发的项目有惠州“东峻华赋·阅山郡”、“华南师范大学附属龙门学校”，该公司已经累计在内地市场已投资过百亿元人民币，经营上立足房地产主业，在广州开发有东峻广场、环球广场、太平洋中心等项目。

通过东峻华赋阅山郡项目的官微信息，项目由香港开发商东骏集团打造，位于龙门新区，项目占地700亩，总建面约63万平米，其中一期占地6.5万平米，建面13万平米，开发商计划将项目打造成龙门豪宅生活标准，并有机会享受华附学校从幼儿园到高中的优质教育资源。