近年来，国内一些颇有实力的房地产商纷纷把目光投向了房产开发之外的具有发展潜力的行业，并在这些产业中取得了惊人的业绩。在一些大中城市，房地产商大手笔投资旅游景区的开发，已成为一种新颖的房地产投资模式。他们投资的热点包括“近亲繁殖”的酒店，也包括依托郊区楼盘以度假区、休闲娱乐场所方式存在的旅游地产，还涉及投资景点、景区的开发经营和管理等。房地产商的介入为旅游业的整体发展注入了新的活力。
  
　　房地产商除了投资具有一定开发价值的旅游资源外，旅游地产是他们热衷投资的主要目标，如海南的博鳌、深圳的华侨城、杭州的宋城等。在一些地方，房地产商投资旅游景区的势头越来越猛，如广州的“中恒地产”目前投资开发的旅游项目已有3个，其中最早、最成熟的是位于广东省惠州市龙门县南昆山的十字水度假生态旅游区，其面积达25平方 公里，按顶级生态景区设计，仅南昆山景区包装上的投资就达1.5亿元。该公司有关人士透露，未来5年内，他们在旅游行业的投资将达10亿元，将超过其在房地产行业的投资。

　　据有关资料显示，目前国内涉足旅游房地产的企业已超过百家，包括首创、中信、珠江地产、万科、万达等一大批房地产投资商。

　　北京、上海、大连、青岛、海南、广东、福建、深圳等地已开工的旅游房地产项目达到近百项，以高尔夫、滑雪、野外运动为主题的休闲度假项目超过80家。一位正欲“试水”旅游业的房地产商说，受宏观调控和金融政策的影响，开发房地产面临的风险将增大，而旅游业可持续发展的前景十分看好。因此，他选择把大半的资金投向旅游业这种稳定 和有长期收益的产业，这样才能保证企业立于不败之地。他认为，旅游地产项目之所以成为房地产开发商关注的焦点，很重要的原因是目前国内高速公路得到了迅速发展，“一小时都市圈”在内地各城市间已基本形成，基础设施的提高和完善，已经将风景优势、文化优势、交通优势、区域优势、经济优势有机地结合起来。这些优势的结合，为旅游业和旅游地产创造了前所未有的发展机遇。

　　据一位近年来已投入大笔资金开发旅游地产的房地产商介绍，房地产项目的投资周期为3年~5年，资金压力相当大。而投资开发旅游地产和旅游业却不同，特别是生态旅游行业，前期投资完成后，在加强管理、完善保护措施的前提下，后期投入较少，并且可获得长期投资回报。像商务酒店、休闲产业等旅游地产项目，前期投资后，几年后的收益将会 成倍增长。(卞文志;范建荣)