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中粮集团斥资4.78亿元拿下龙门地块 , 溢价67% !

转载 来源:网络 发表于:07/26/2019 23:50:11 浏览量:9968

龙门迎来四宗地块集体竞拍,土地性质较为不同,其中两块为住宅用地,一块为旅馆用地,一块为工业用地,今天的主角就是住宅用地,地块规划编号分别为LM2019-20以及LM2019-21。

中粮集团斥资4.78亿元拿下龙门地块,溢价67%!

6月28号,位于龙门县龙城街道迎宾大道旁地段,总用地面积55947.45平米,规划建筑总面积195816.08平米,起拍价达到2.863亿元地块正式公开竞拍,最终被中粮集团以4.78亿元拿下,楼面价为2442.7元/㎡,地面价达到8549元/㎡。

据公告显示,此次拍卖的LM2019-21地块为住宅用地,容积率≤3.5,建筑密度≤30,绿地率为≥30%,土地使用年限为住宅70年。

从地块现状可以看出,本次拍卖地块较为平整,道路清晰,周边商品房林立,具备较好的地理位置。据公告显示,该地权清晰,安置补偿落实到位,没有法律经济纠纷,具备动工开发所必须的基本条件。

从该宗出让地块规划图则看出,该地块范围较为方正,并且处于迎宾大道边,后续具备良好的开发潜质。

博罗县百盛贸易发展有限公司 拿下LM2019-20地块

与此同时,同样位于龙门县龙城街道迎宾大道旁地段,总用地面积19344.54 平米,规划建筑总面积58033.62 平米,起拍价为8474万元地块正式公开竞拍,最终被博罗县百盛贸易发展有限公司以起拍价拿下,楼面价为1460元/㎡,地面价达到4380.56元/㎡。

据公告显示,此次拍卖的LM2019-20地块为住宅用地,容积率≤3,建筑密度≤30,绿地率为≥30%,土地使用年限为住宅70年。

从地块现状可以看出,本次拍卖地块目前依然有较多农作物以及厂房,但整体地势较为平整,道路清晰,周边商品房林立,具备较好的地理位置。据公告显示,该地权清晰,安置补偿落实到位,没有法律经济纠纷,具备动工开发所必须的基本条件。

从LM2019-20地块规划图则看出,该地块范围同样较为方正,同时也临近迎宾大道边,后续同样也具备良好的开发潜质。

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作者:陈文君

图片来源:惠州市公共资源交易中心

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