龙门县城开发的新楼盘成为亮丽城市风景线。 记者黄文韬 特约通讯员陈建清 黄伟光 摄 

　　记者日前在龙门县采访时获悉，随着龙门旅游业的发展和交通基础设施的不断完善，来龙门置业购房的人士越来越多。今年1至4月，全县房地产完成投资5526.6万元，比增61%。预计今明两年新增房地产投资将超过1.2亿元。

    新建商品房已销售近7成

    “从今年2月开始，全县的商品房销售开始回暖，而且速度较快。目前新建商品房大约销售了近7成，部分楼盘的商品房销售率达到近9成。”龙门县房管局负责人介绍，目前占据该县房地产市场的主要是半岛明珠、星晖南湾和金河湾3大楼盘，从销售情况看，半岛明珠新推出的商品房已经销售近9成；星晖南湾别墅基本销售完毕，电梯洋房销售超过50%；金河湾目前也只剩下部分待售的大户型楼房。

    据统计，今年1至4月，全县商品房预（销）售总面积3.98万平方米，与去年同比增长200%；预（销）售金额9862.2万元，与去年同比增长242%。

    该负责人表示，龙门县房地产销售回暖主要有3方面原因：一是县委、县政府及相关职能部门认真贯彻国家出台的相关扶持政策，使该县的房地产业进入相对平稳的发展轨道；二是经济有所回暖，购房者的信心增强；三是龙门房地产的刚性需求较大。

 旅游房地产异军突起

    该负责人介绍，来龙门投资置业的人士主要由三类人群构成：一类是在外地工作的龙门籍人士，他们自己回来投资置业或者为父母兄弟购房；第二类是在该县投资的企业老板；还有一类就是看中龙门良好生态环境和楼房高性价比的外地投资者。

    目前该县的天然温泉度假村正在开发旅游房地产，取得了较好的效果，是该县旅游房地产成功的一个范例。据悉，该度假村的产权式别墅受到了广州、深圳、东莞等地客商青睐。该度假村推出的第一、二批预售的29栋别墅中，目前已经签约成交的有20栋，每栋面积均为300多平方米。

    “虽然我县的旅游房地产开发目前还处在起步阶段，但从销售情况看，还是比较理想的。”该负责人表示，优美的环境和良好的生态是该县房地产投资开发赖以发展的基础。

     前4月完成投资比增61%

    据统计，今年1至4月，全县房地产完成投资5526.6万元，比去年同期增加2114.9万元，同比增长61%。

   “广河高速公路等交通设施完善后，龙门县的人流物流都会相应增加。东莞（惠州）产业转移工业园和东区的开发，展示出我县巨大的发展前景，同时也让房地产投资开发商看到了我县房地产业发展的巨大潜力。”该负责人分析说。

    目前，星晖南湾今年计划建设的南区9-14座建筑面积为2.2万平方米，总投资约4600万元，已经完成了基础工程施工，8月下旬将进行主体施工，预计2011年上半年竣工交付使用。半岛明珠第三、四期工程总投资4000万元，建筑面积2万多平方米，预计部分在明年5月可以竣工交付使用。投资约3000万元的金河湾三期也准备在7、8月动工。在该县永汉镇投资5000万元、总建筑面积约3.9万平方米的地一房地产项目进入封顶阶段，部分商品房即将预售。

    记者黄文韬 特约通讯员刘耀龙 通讯员姚志玲