市民在公积金中心办理业务。

    近日，我市先后发布了《关于我市住房公积金贷款严格执行差别化政策的通知》（以下简称《通知》）和《惠州市住房公积金管理规定》（以下简称《规定》）。按两份文件规定，10月1日起，自建房也可以申请住房公积金贷款，租房则可以按房租的一定比例提取住房公积金，90平方米（含）以下的申请公积金贷款，只需支付2成首期。这些政策的实施，让更多符合条件的市民在购房时选择申请公积金贷款。据市公积金管理中心龙门管理部（以下简称“公积金龙门管理部”）数据显示，截至2011年底，我县累计放贷1300多户。

    受国家调控房地产政策的影响，很多银行取消首次购房贷款利率打折的优惠政策，很多机关企事业单位干部职工购房时选择申请公积金贷款。《通知》、《规定》等政策出台后，市民申请公积金贷款又发生了什么变化？带着这些疑问，记者走访了公积金龙门管理部。

“购房”“建房”都可申请贷款

    《规定》在申请公积金贷款条件方面，在原先的“购房”方面内容基础上，增加了“建房”方面内容。公积金龙门管理部副主任朱毅平告诉记者，“从市里公布的文件内容上看，自建房也可以申请公积金贷款，但有一定的要求。”朱毅平说，“符合公积金贷款资格的市民需要提供国土使用证，建设工程规划许可证，施工许可证，工程预算等证明文件。”

    市民陈先生正准备自己建房子，听到这个利好消息后高兴不已。他说，他早就想贷款建房子了，正在了解商业银行的贷款利率情况，知道公积金也可以贷款建房子后，他第一时间就想到用公积金贷款建房。“希望贷款的过程不要太复杂就好了。”陈先生告诉记者。

租房可按比例提取公积金

    《规定》指出：租赁市场住房（租赁合同在房产管理部门备案）的可按房租的一定比例提取，租赁公共租赁住房的可按房租全额提取。“‘租房可按比例提取住房公积金？’看起来很美。”在县城机关单位上班的吴先生说，“但手续太繁琐了，房租本来就那么几百块，如果是只能按一定比例提取公积金，起的作用不大。”同样是在县城租房的姚小姐表示：“可操作性不强，很少人租房还会在房管部门备案，房东也不愿意跟承租人到房产局跑一趟。”

    据了解，如果市民要提取住房公积金用于租房，首先要满足所租房子的房租大于家庭收入的15%，此外，还要收集齐材料与房东到房管局备案。“至今还没有出租房因为要提取公积金而到房产管理局备案。”县房产管理局工作人员表示。

首套小户型只需付2成首期

    《通知》中指出，以家庭为单位购买首套自住房，房屋建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%。此外，自2011年7月1日起，贷款最高额度由原来的20万元提高到30万元，夫妻双方共同贷款最高额度由原来的40万元提高到50万元。这无疑对于80后庞大的购房刚需团体来说是利好消息，正在办理公积金贷款申请的市民冯细苏（化名）就是受益人之一。

    冯细苏夫妇看中了惠州江北的90平方米的房子。“贷款30万，支付了12万的首期，终于搞定了新房。分15年还清，每月还款2187元。”冯细苏表示，由于他不是在龙门买房，所以还款不能直接从公积金账户扣取，还要自己申请提取，所以他自己要先垫付半年的还款，再申请提取公积金，这对他来说压力有点大。 (旋海峰 苏丽萍)